Água Branca - REF. PI21473
São Paulo  |   Loja  |   COMERCIAL

Venda R$ 2.500.000,00   |   Locação R$ 15.000,00

R Tanabi, 200

POSSUI A ÁREA PRIVATIVA TOTAL DE 218,250M² (SENDO 204,500M² DE ÁREA PRIVATIVA
PRINCIPAL COBERTA E 13,750M² DE ÁREA ACESSÓRIA DESCOBERTA CORRESPONDENTE
A 01 (UMA) VAGA PARA AUTOMÓVEL E A ÁREA COMUM DE 18,838M² (SENDO 4,269M² DE
ÁREA COBERTA E 14,569M² DE ÁREA DESCOBERTA), PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE
237,088M² E TOTAL DA ÁREA EDIFICADA DE 208,769M², CORRESPONDENDO A FRAÇÃO
IDEAL NO SOLO DE 0,017904 E NAS OUTRAS PARTES DO CONDOMÍNIO. UMA VAGA DE GARAGEM.
A) ÁGUA: AS LOJAS SÃO INDEPENDENTES DO PRÉDIO E TEM HIDRÔMETROS
EXCLUSIVOS.
B) LUZ: AS LOJAS SÃO INDEPENEDENTES DO PRÉDIO E TEM RELÓGIOS
EXCLUSIVOS.
C) AINDA NÃO HÁ IPTU LANÇADO. SOMENTE EM 2025.
D) CONDOMÍNIO: AS LOJAS NÃO SÃO PARTICIPANTES DO CONDOMÍNIO, PORTANTO
SÃO INDEPENDENTES. SOMENTE FARÃO O RESSARCIMENTO DAS DESPESAS DE
MANUTENÇÃO DO JARDIM EXTERNO DE APROXIMADAMENTE R$ 100,00 CADA
LOJA. DE TRÊS EM TRÊS ANOS, QUANDO DA RENOVAÇÃO DO AVCB DO PRÉDIO,
AS LOJAS FARÃO PARTE DO RATEIO.
CONDIÇÕES DO IMÓVEL:
AS LOJAS ESTÃO COM PISO DE PORCELANATO, FORRO E LUMINÁRIAS
INSTALADOS, SPK E INFRA ESTRUTURA HIDRÁULICA E ELÉTRICA PARA
INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO.
OBSERVAÇÕES:
PÉ DIREITO DAS LOJAS DE APROXIMADAMENTE 6 METROS DE ALTURA

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Estamos à disposição para melhor atendê-los.

* Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*