Brás - REF. PI20208
São Paulo  |   Prédio  |   COMERCIAL

Venda R$ 27.000.000,00   |   Locação R$ 188.000,00

R Doutor Virgílio do Nascimento, 390

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:

? Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocuO imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
?
? Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
? Pé direito livre de 3,90m;
? Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
? 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
? Instalação elétrica e hidráulica;
? Banheiros;
? Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
? Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
? Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
? Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
? Entrada privativa de veículos e pedestres;
? Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
? Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
? Sistema de Ar Comprimido;
? Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;
? pação monousuário;
? Pé direito livre de 3,90m;
? Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
? 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
? Instalação elétrica e hidráulica;
? Banheiros;
? Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
? Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
? Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
? Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
? Entrada privativa de veículos e pedestres;
? Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
? Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
? Sistema de Ar Comprimido;
? Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias

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* Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*