Santa Cecília - REF. PI21808
São Paulo  |   Cobertura  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 4.500.000,00   |   Locação R$ 17.000,00

AV Angélica, 589

Exclusividade, sofisticação e vista privilegiada no coração de Higienópolis!
Apresento esta magnífica cobertura penthouse no tradicional Edifício Montparnasse, localizada na prestigiada Avenida Angélica, nº 589, no 11º andar. Um imóvel único, com 381,72 m² de área útil, rodeado por um terraço com deck que circunda todo o apartamento, proporcionando luz natural, ventilação e uma vista encantadora da cidade.

O espaço interno é marcado por elegância e amplitude. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet e banho com banheira jacuzzi, além de dois dormitórios adicionais servidos por um banheiro social. O living amplo, integrado à sala de jantar e ao lavabo, oferece o ambiente ideal para receber com estilo.

A cozinha é funcional e bem distribuída, com acesso direto à área de serviço e dependência completa de empregados (2 dormitórios + 1 banheiro).

?? Equipado com ar-condicionado, armários embutidos e aquecimento central do condomínio, o imóvel já está com obra 100% finalizada, pronto para morar ou investir.

? Possui 2 vagas de garagem, e o edifício mantém o padrão clássico e sólido de uma das regiões mais nobres da capital.

? Valor de venda: R$ 4.500.000,00
? Valor de locação: R$ 17.000,00 + encargos (condomínio, IPTU, energia e gás)
? Garantia locatícia: Seguro fiança
? Matrícula nº 66.516 ? 2º Cartório de Registro de Imóveis
? Condomínio: R$ 7.676,90
? IPTU: R$ 1.977,22/mês (parcela de 2025)

Se você busca viver com exclusividade em uma das localizações mais privilegiadas de São Paulo, essa cobertura é perfeita para você.
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Estamos à disposição para melhor atendê-los.

* Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*