Consolação - REF. PI21842
São Paulo  |   Apartamento  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 3.000.000,00

AV Angélica, 1777

O imóvel

240,52?m² de área útil, ideal para quem busca espaço e conforto.

3 suítes (1 master com banheiros senhor e senhora) + home office/quarto de serviço.

Sala ampla para três ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro de serviço.

2 vagas de garagem (há opção de 3 anos anteriores, verificar).

Unidade no 9º andar, com vista agradável, janelões e excelente luminosidade natural.

Será entregue com marcenaria completa (cozinha, área de serviço, gabinetes nos banheiros), cooktop, coifa, forno elétrico e aquecedor a gás.

Prédio com portaria 24?h, gerador, área verde e playground ? perfeito para famílias.

Valores

Condomínio: R$?3?780,85

IPTU 2025: 10 parcelas de R$?985,66

? Localização Premium em Higienópolis
Situado entre as ruas Sergipe e Pará, bem no coração do bairro, zona de altíssimo padrão e infraestrutura consolidada.


A apenas 670?m da estação Higienópolis?Mackenzie (metrô ? linha amarela).


Acesso facilitado à Av. Paulista, principais vias como Consolação e Rebouças ? perfeito tanto para carro quanto transporte público.

Próximo ao Parque Buenos Aires (auc. 22?mil?m² de área verde com playground e espaço pet) e fácil acesso a outras praças arborizadas do bairro.


?? Conveniências e Lazer na Região
Gastronomia: diversas padarias tradicionais (Le?Bleu, Barcelona), bistrôs charmosos e restaurantes renomados.

Serviços: supermercados (Pão?de?Açúcar), farmácias, lavanderias, academias e feiras nas proximidades.

Cultura & educação: bairro com clima acadêmico e familiar, próximo à FAAP, Mackenzie, Panamericana de Arte e outros colégios tradicionais (Rio Branco, Sion).

Charme e Ambiente de Bairro
Higienópolis é uma das áreas mais nobres de São Paulo, famosa por suas ruas largas, arborizadas e construções clássicas tombadas pelo patrimônio.


Moradores elogiam a ?tranquilidade e centralidade? do local, perfeito para passeios a pé e vida em comunidade.


? Summary
Este apartamento reúne o melhor do morar bem: planta funcional, área social integrada, acabamentos modernos entregues prontos para morar, e localização de primeira, com todas as facilidades a poucos passos. Ideal para famílias exigentes que valorizam conforto, segurança e qualidade de vida.


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Estamos à disposição para melhor atendê-los.

* Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*