Consolação - REF. PI21845
São Paulo  |   Apartamento  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 1.285.000,00

AV Angélica, 2389

O Imóvel

100,42 m² de área útil, com um layout moderno e funcional, perfeito para quem busca conforto e praticidade.

2 suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família.

Home Office / Quarto de Serviço, ideal para quem trabalha de casa ou precisa de um espaço extra.

Ampla sala de estar e jantar, perfeita para recepção de amigos e momentos em família.

Cozinha planejada e área de serviço com excelente ventilação.

Lavabo para maior comodidade dos moradores e visitantes.

O apartamento fica no 7º andar do Bloco B, oferecendo boa luminosidade e vista do bairro.

? O Prédio

O Edifício Hortência Moraes de Gomide conta com salão de festas, playground e quadra poliesportiva, oferecendo opções de lazer e convivência para toda a família.

Localização privilegiada em Higienópolis, um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo.

? Localização Privilegiada em Higienópolis
Este apartamento está situado na Avenida Angélica, no coração de Higienópolis, oferecendo a combinação perfeita de praticidade e qualidade de vida.

Lazer e Cultura: A poucos minutos do Parque Buenos Aires, ideal para caminhadas e lazer ao ar livre, e também das opções culturais como o Museu de Arte de São Paulo (MASP) e Teatro Faap.

Gastronomia: A região oferece diversos restaurantes e cafés renomados, como o Fogo de Chão, Ristorante Piselli e Café Girondino, além de padarias tradicionais e bistrôs charmosos.

Educação: Higienópolis abriga algumas das melhores instituições de ensino da cidade, como FAAP, PUC-SP e o tradicional Colégio Rio Branco.

Acesso e Mobilidade: Excelente acesso à Avenida Paulista, Rua da Consolação e à estação Higienópolis-Mackenzie (metrô linha amarela), facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade.

? Valores
Condomínio: R$ 1.457,74

IPTU: 10 parcelas de R$ 137,47

? Resumo
Com um layout bem planejado e localização de alto padrão, este apartamento oferece o melhor de Higienópolis: conforto, praticidade e uma infraestrutura de lazer completa. Perfeito para quem deseja viver em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com fácil acesso a serviços, cultura, e opções de lazer.
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* Os valores estão sujeitos à alterações sem aviso prévio*